本文摘要：这是北京市通州区一处商品房台媒称，北京今年房价涨势可怕，官方屡屡发售降温新政，打压利用逼婚索取购房资格的投资客。

这是北京市通州区一处商品房台媒称，北京今年房价涨势可怕，官方屡屡发售降温新政，打压利用逼婚索取购房资格的投资客。据台湾中央社9月13日报导，据大陆媒体报道，北京市官方时隔堵住逼婚卖新房后，容许措施近日更加严苛，且不断扩大到二手房市场。北京先前规定，夫妻双方出售新房时，在网签阶段，无法以没购房资格一方名义分开买房。

也就是要由有购房资格的一方在房本所写。如果贷款抵押，整个贷款续存期内不可以再行改名。新政策堵住一部分利用短期成婚、再婚取得买房资格的可能性。

不过，业界人士认为，一次付清的购房者仍然可以利用逼婚的成婚、再婚手段，已完成买房。因为在婚内可以改名，政策经常出现漏洞。然而，自12日起，全款的购房者也无法在婚内改名给无买房资格的未婚，且某种程度的容许政策限于二手房。

中介回应，新政策实行后，效果立竿见影，不但上门客户增加，一些原本想逼婚买房的客户也继续自由选择退出。中原地产首席分析师张大伟回应，随着投资客增加，市场或将经常出现调整。报导援引机构统计数据，今年前8个月北京商品住宅成交价总金额已多达去年总额。

以8月为事例，北京商品房住宅（不不含保障房）平均值每套成交价约人民币526万元的历史最高点，四环内平均值每套总价高达1500万元，五环内平均值每套成交价也多达1000万元。

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